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俄白就今年首批石油出口价格达成一致

房地产市场的(de)降温,得到了官方数据的(de)进一步印证。10月18日,国家统计局披露的(de)最新数据显示,前三季度,全国房地产开发投资同比增长8.8%,两年平均增长7.2%,比1月份至8月份回落0.5个百分点;全国商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%,两年平均增长4.6%,比1月份至8月份回落1.3个百分点。

仅从全国房地产开发投资这一指标来看,自今年2月份触及年内最高点后,增速便持续收窄。至此,该指标不仅在年内首次降至个位数,更是(shi)已连续7个月收窄。

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟在接受《证券日报》记者采访时表示,受新冠肺炎疫情影响,去年上半年指标基数较低,而此后随着疫情得到有效控制,复工复产的(de)加速也使得全国房地产开发投资得以快速复苏并恢复到正常水平,综合来看,这对(dui)今年下半年的(de)全国房地产开发投资增速放缓产生一定影响。年内全国房地产市场调控政策的(de)密集出台,也影响了房企开发投资增速的(de)提升。尤其是(shi)从房地产开发企业(qiye)的(de)新开工面积增速来看,进一步体现出开发商对(dui)房地产市场未来预期的(de)相对(dui)悲观。

数据显示,前三季度,房屋新开工面积152944万平方米,同比下降4.5%。其中,住宅新开工面积113374万平方米,同比下降3.3%。另外,房地产开发企业(qiye)土地购置面积13730万平方米,亦同比下降8.5%。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静对(dui)《证券日报》记者分析称,从供应端来看,受重点城市“两集中”供地政策影响,前三季度全国土地市场成交量持续下降,在一定程度上拖累了全国房屋新开工速度。但从短期来看,随着近期部分重点城市第二批“两集中”供地的(de)出让完成,预计后续全国房屋新开工面积和房地产开发投资有望出现好(hao)转。

最后从销售端来看,数据显示,尽管前三季度商品房销售面积及商品房销售额仍同比增长,但其增速同样也在持续收窄。

陈文静称,随着9月底以来中央连续释放维稳信号,指导金融机构加快落实“两个维护”促进房地产市场平稳健康发展,银行信贷端边际改善预期增强,预计短期内部分城市的(de)政策微调预期仍在,房地产市场调整压力较大的(de)城市有望跟进出台相关稳楼市政策,以平稳市场预期。但整体上看,伴随楼市预期进一步趋于理性,预计四季度全国商品房销售面积和销售金额同比增速或继续下降。

(责任编辑:蒋柠潞)



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